ESTATE土地探しからの家づくり

ご家族の中で土地探しをする際の優先順位をつけることをおすすめしています。

例えば、お父さんは通勤が短い方がいい、お母さんはショッピングや安全性、お子さんは学校や習い事への通学路など、それぞれ譲れないポイントがあるはずです。

全てのポイントを満たす土地は難しいことを念頭に置き、ご家族でどのポイントを大切にしたいか、優先順位をつけてみてください。

優先順位を決めると、大まかなエリアや条件が決まってくると思います。そこから具体的な土地探しを始めましょう。このとき大事になってくるのが、周辺の環境を知る、ということです。

そのエリアにある施設や店舗を調べたり、実際に足を運んでみることも大事です。本当にその場所に住んだ気持ちになって、土地を探すことができますよ。

気に入った土地が見つかったら、土地の法規制を調べることもとても大事です。例えば、建ぺい率や容積率、建築地域による規制、道路制限によって、建てられる建物面積や高さが変わってきます。

法規制を理解し、その土地がどんな規制があるのかを事前にチェックしておきましょう。もちろん、プロの私たちもサポートいたします。

また、上下水道やガスなど、その土地にどの程度インフラ設備が整っているのか、事前にチェックしましょう。その有無や程度によって、工事費が追加になり費用面に影響してくるからです。

そのほかにも、土壌汚染や地盤の安全性も大事なチェックポイントです。過去の災害歴やハザードマップ等、公開されている情報をうまく活用したり、専門家や私たちのようなプロに相談していきましょう。

これまでお伝えした通り、土地には規制や制約があり、それによって建てられる建物は制限されます。しかし、「土地が決まらないと家がプランできない」というわけではありません。「理想の家をプランしながら、その家が実現できる土地を探す」というアプローチもあるからです。

私たちと一緒に、理想の家づくり、理想の土地探し、一緒に進めていきましょう。