ESTATE土地探しからの家づくり

理想の土地探しをお手伝いします

初めての家づくり、初めての土地探し。初めてづくしで、不安も多いですよね。
北山建築は地域密着の会社として、家づくりだけではなく、理想の土地探しや新築・中古物件探し、
不動産売却や相続についてもお手伝いしています。
土地探しのポイントや三重エリアの最新の不動産情報をぜひご覧ください。

とちみえ

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土地探し5つのチェックポイント

お客様からよく聞かれるのは、どんなポイントで土地を探したら良いですか?ということです。
土地探しで外せない5つのポイントをご紹介していきます。

POINT.01

まずは優先順位を家族で考えてみましょう

まずは優先順位を家族で考えてみましょう

ご家族の中で土地探しをする際の優先順位をつけることをおすすめしています。

例えば、お父さんは通勤が短い方がいい、お母さんはショッピングや安全性、お子さんは学校や習い事への通学路など、それぞれ譲れないポイントがあるはずです。

全てのポイントを満たす土地は難しいことを念頭に置き、ご家族でどのポイントを大切にしたいか、優先順位をつけてみてください。

POINT.02

周囲の環境を現地で確認してみましょう

周囲の環境を現地で確認してみましょう

優先順位を決めると、大まかなエリアや条件が決まってくると思います。そこから具体的な土地探しを始めましょう。このとき大事になってくるのが、周辺の環境を知る、ということです。

そのエリアにある施設や店舗を調べたり、実際に足を運んでみることも大事です。本当にその場所に住んだ気持ちになって、土地を探すことができますよ。

POINT.03

土地の法規制をチェックしましょう

土地の法規制をチェックしましょう

気に入った土地が見つかったら、土地の法規制を調べることもとても大事です。例えば、建ぺい率や容積率、建築地域による規制、道路制限によって、建てられる建物面積や高さが変わってきます。

法規制を理解し、その土地がどんな規制があるのかを事前にチェックしておきましょう。もちろん、プロの私たちもサポートいたします。

POINT.04

インフラや安全性についてチェックしてみましょう

インフラや安全性についてチェックしてみましょう

また、上下水道やガスなど、その土地にどの程度インフラ設備が整っているのか、事前にチェックしましょう。その有無や程度によって、工事費が追加になり費用面に影響してくるからです。

そのほかにも、土壌汚染や地盤の安全性も大事なチェックポイントです。過去の災害歴やハザードマップ等、公開されている情報をうまく活用したり、専門家や私たちのようなプロに相談していきましょう。

POINT.05

家づくりと土地探しを並行して進めよう

家づくりと土地探しを並行して進めよう

これまでお伝えした通り、土地には規制や制約があり、それによって建てられる建物は制限されます。しかし、「土地が決まらないと家がプランできない」というわけではありません。「理想の家をプランしながら、その家が実現できる土地を探す」というアプローチもあるからです。

私たちと一緒に、理想の家づくり、理想の土地探し、一緒に進めていきましょう。

土地探しから契約・引き渡しまでのステップ

北山建築では、理想の住宅プランに合わせて土地探しをお手伝いいたします。
土地探しから契約・引き渡しまでは次のようなステップで進んでいきますが、各ステップでサポートいたしますのでご安心ください。

  • STEP 1 土地探し&
    住宅プランづくり
  • STEP 2 購入の
    お申し込み
  • STEP 3 売買契約
  • STEP 4 ローン審査
  • STEP 5 決済・引き渡し

土地や物件をお探しされている方へ

北山建築で紹介している土地の最新情報はこちらをご覧ください。
現地見学や資料請求など、ご不明な点がありましたらお気軽にお問い合わせください。

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