コンパクト住宅で後悔しないために避けるべき間取り7選
限られた面積を最大限に活かすためには、足し算よりも引き算の思考が重要です。動画で解説された、ついやりがちですが実は注意が必要な間取りのポイントを見ていきましょう。
1. 廊下を長く取りすぎること
廊下は「移動のためだけの空間」です。コンパクト住宅において、廊下が長いほど居住スペースを圧迫し、建築コストも余計にかかってしまいます。できるだけ部屋から部屋へ直接移動できる動線を意識し、廊下を排除することで、同じ面積でもリビングや収納を広く確保できます。
2. 部屋数を無理に増やそうとすること
「将来子供が二人だから個室を二つ」と、最初から部屋数を仕切ってしまうのは注意が必要です。特に小さなお子様がいる場合、最初は大きな空間として使い、必要に応じて将来的に家具やパーテーションで仕切る方が、子供の成長に合わせて柔軟に家を使えます。
3. 無駄に大きな収納スペースを設けること
収納は多ければ良いというものではありません。動線から遠い場所にある巨大な収納は、結局「物の置き場」になりがちです。使用する場所の近くに必要な分だけ、適材適所の収納を配置する方が、家全体の整理整頓がしやすくなります。
4. 勾配天井や吹き抜けの安易な採用
開放感を求めて吹き抜けを作るのは素晴らしい選択ですが、コンパクト住宅では注意が必要です。床面積を削ってまで吹き抜けを作ると、冷暖房効率が悪化したり、音やニオイが家中に広がりやすくなったりします。床面積の確保と空間の広がり、どちらを優先すべきか慎重に検討しましょう。
5. 引き戸ではなく開き戸を多用すること
開き戸は、扉を開けるための「デッドスペース」を床面に作ります。コンパクトな住まいでは、このわずかな空間が動線の邪魔になることが多いです。できる限り引き戸を採用することで、扉の開閉による無駄なスペースをなくし、将来的なバリアフリーにも対応しやすくなります。
6. キッチンを中心に置きすぎること
アイランドキッチンは憧れですが、大きなキッチンはLDKの面積を大きく食います。コンパクト住宅では、壁付けキッチンや対面でもカウンター一体型にするなど、キッチンの占有面積を見直すだけでリビングにゆとりが生まれます。
7. コンセントの位置と数を考慮しないこと
家具の配置が決まらないうちにコンセント位置を決めると、後から延長コードだらけになり、生活感が出てしまいます。あらかじめ「どこに何を置くか」を細かくシミュレーションし、家具の背面に隠れるよう計画することが、コンパクトな空間をスッキリ見せる鍵です。
快適なコンパクト住宅を実現するための工夫
FAQ：コンパクト住宅に関するよくある質問
Q. 小さな家だと来客があった時に困りませんか？
A. 玄関周りの配置を工夫することで解決できます。リビングを見せないように玄関から直接洗面へ誘導できる動線にしたり、土間収納を充実させて生活感を隠すスペースを作っておくと、急な来客でも安心です。
Q. 収納が減って物が溢れないか不安です。
A. 「空間の体積」を意識してください。床面積だけでなく、壁面をフル活用する造作棚や、階段下収納などを計画的に盛り込むことで、見た目以上の収納力を確保できます。
次にとるべき行動
コンパクトな家づくりを成功させるためには、まずは「自分たちが本当に必要な広さ」を体感することが大切です。三重県（松阪・津・伊勢エリア）の工務店やモデルハウスを巡る際は、単にデザインを見るだけでなく、実際に廊下の長さや扉の開閉を動線と照らし合わせながらチェックしてみてください。
まずは、今の住まいの不満点を書き出し、新居では「何を捨てるか（やめるか）」を家族で話し合うことから始めてみましょう。
関連トピック（元動画）
7代目社長の後悔しない家づくりch
数多くの家づくりをしてきた北山建築7代目棟梁が、お客様に寄り添う一生ものの家づくりをコンセプトに、「建てた後も後悔のない家づくり」ができる情報をお伝えしていきます！
北山裕史のプロフィール
1967年3月2日、北山家の長男として生まれ、小学、中学、高校時代は勉学以上に野球に打ち込み、挨拶、礼儀、人間関係の大事さを学ぶ。地元松阪工業を卒業後、父の勧めで石田建築へ大工修行に入り、28歳で自身初の棟梁として棟上げを行い北山建築7代目棟梁となる。
その後34歳で家業から企業へと方向転換し2001年5月21日「有限会社北山建築」を設立。現在も一貫した「お客様との一生涯のお付き合い」を合言葉に顔の見える家づくりを展開中。
