2026.03.23
2026年版｜新築で選ぶと後悔する設備50選！時代遅れにならないための家づくりガイド
これから家を建てる方にとって、2025年〜2026年は大きな転換期となります。省エネ基準の義務化や、異常気象への対応、そして共働き世帯の増加によるライフスタイルの変化により、「かつての当たり前」が「今の後悔」に変わりつつあるからです。
本記事では、2026年の基準で考えた際に「選ぶと時代遅れになりかねない設備」を50項目ピックアップし、その理由と対策を徹底解説します。
1. 【キッチン・水回り】掃除の負担と効率を優先する時代へ
かつては「多機能」が好まれた水回りですが、現在は「メンテナンス性」と「家事ラク」が最優先事項です。
キッチン周りの注意点
1. ガスコンロ（単体）：高断熱住宅では上昇気流による油汚れの拡散が問題に。掃除のしやすさからIHが主流。
2. 深型ではない食洗機：調理器具まで入らないと結局手洗いが発生し、家事短縮になりません。
3. 海外製以外の小型食洗機：2026年には「1日分をまとめて洗う」スタイルが標準。フロントオープン式が人気。
4. 複雑な形状の蛇口：水垢が溜まりやすく、掃除のストレスに。
5. キッチンの吊戸棚：収納力は上がりますが、圧迫感と出し入れの不便さから敬遠されがち。
6. オープンすぎる棚：見せる収納はホコリ掃除が大変。
7. 床下収納（キッチン）：段差が掃除の邪魔になり、出し入れの頻度も低い。
浴室・洗面・トイレの注意点
8. 浴室の鏡・棚・カウンター：水垢やカビの温床。マグネット収納で「浮かせる」のが今のトレンド。
9. 浴室乾燥機の物干し竿受け：使わない時に邪魔。
10. 従来のランドリーパイプ：強度が低く、大量の洗濯物に向かない。
11. 独立していない洗面台：脱衣所と洗面所が一緒だと、来客時や家族間のプライバシーに欠ける。
12. トイレのタンク付きタイプ：掃除のしにくさとデザイン性の低さ。
13. トイレの壁紙（凹凸あり）：臭いや汚れが染み込みやすく、掃除が困難。
14. タイル床（冷たいタイプ）：冬場のヒートショック対策が不可欠。
2. 【空調・断熱・エネルギー】「ZEH超え」が当たり前の基準に
2025年以降、省エネ基準はさらに厳格化されます。性能の低い設備は、家の資産価値を下げてしまいます。
断熱・窓のNG設備
15. アルミ樹脂複合サッシ：2026年では「オール樹脂サッシ」が標準。結露の原因になります。
16. ペアガラス（空気層）：断熱性能不足。トリプルガラスやアルゴンガス入りが必須。
17. 引き違い窓の多用：気密性能が落ちやすく、防犯性も低い。
18. シャッター（手動）：開け閉めが面倒で、結局使わなくなるケースが多い。電動を推奨。
空調・エネルギーのNG設備
19. 各部屋への壁掛けエアコン：全館空調や床下エアコンなど、家全体の温度を一定にするシステムが主流へ。
20. 過度な床暖房：高断熱住宅ならエアコン1台で十分。初期費用とメンテナンス代が高くつく。
21. V2H非対応の電気設備：電気自動車が普及する2026年以降、家と車をつなげないのはリスク。
22. 太陽光パネルの未設置：電気代高騰の中、載せない選択肢は経済的に不利。
23. 蓄電池の検討不足：災害対策としてセットで考えるのが標準。
3. 【内装・収納・電気】スマートホームと暮らしの動線
間取りや電気配線は、後から変更するのが最も難しい部分です。
収納と間取りのNG
24. 奥行きが深すぎるクローゼット：奥のものが取り出せず、デッドスペースに。
25. 多すぎる作り付け家具：ライフスタイルの変化（子供の自立など）に対応できない。
26. リビング学習用カウンター（狭い）：PC作業やタブレット学習には不十分な広さ。
27. 寝室のテレビ配線：スマホ・タブレット視聴がメインとなり、固定テレビは不要な場合も。
28. 暗すぎる照明計画：ダウンライトのみだと、後から明るさを調整しにくい。
電気・ITのNG
29. 有線LANの未整備：Wi-Fiも進化していますが、書斎やゲーム部屋には安定した有線が必要。
30. 足りないコンセント：特にキッチン家電や掃除ロボット、充電エリアを想定しない配置。
31. アナログな玄関キー：スマートロック（電子錠）なしは不便。
32. 非スマートホーム化：照明やエアコンがスマホや音声で操作できない不便さ。
4. 【外装・外構】メンテナンスコストを左右する選択
「建てた後の維持費」を抑えることが、2026年以降の家づくりで最も重要視されます。
33. 高メンテナンスな外壁材：10年ごとに塗装が必要なサイディング。
34. 複雑な屋根形状：雨漏りのリスクが高まり、将来の修理費が増大。
35. 芝生（天然芝）：手入れの時間が取れない共働き世帯には負担。
36. オープンすぎる外構：プライバシー確保ができず、カーテンを閉め切る生活に。
37. 照明のない玄関アプローチ：夜間の安全性と防犯性が低い。
38. 宅配ボックスなし：再配達の手間を省くため、必須設備。
5. 【失敗しないための考え方】なぜこれらが「時代遅れ」になるのか？
2026年に向けて、家づくりの価値観は以下のようにシフトしています。
- 「モノ」から「環境」へ：高級なキッチンを入れるより、家全体の温度が一定であること（高気密・高断熱）が重視されます。
- 「家事」から「時間」へ：自動化できる設備（ロボット掃除機、食洗機、乾燥機）への投資を惜しまないのが賢い選択です。
- 「初期費用」から「生涯コスト（LCC）」へ：安い設備を選んで光熱費や修理費がかさむのは、2026年以降の基準では失敗とみなされます。
FAQ：家づくりでよくある質問
Q. 全ての設備を最新にすると予算オーバーになります。優先順位は？
A. まずは「後から変えられない部分（断熱・窓・構造）」に予算を振ってください。キッチンや洗面などの住宅設備は10〜15年で交換時期が来ますが、断熱材やサッシのやり直しは大掛かりな工事になります。
Q. ガスコンロが好きですが、IHにすべきですか？
A. 料理へのこだわりがあればガスも選択肢ですが、2026年の基準では「高気密住宅」が前提です。ガスの燃焼には大量の換気が必要になり、冬場の暖房効率を下げてしまう点は理解しておく必要があります。
Q. スマートホーム設備は壊れやすいのでは？
A. 確かに通信規格の変更などはありますが、現在はSwitchBotなどの「後付け可能で安価なデバイス」も充実しています。最初から全てを組み込むのではなく、「電源コンセントの配置」や「ネット環境」を整えておくことが最も重要です。
次にとるべき行動
1. 優先順位の整理：今回の50項目の中で、自分たちが「絶対に譲れないもの」と「削れるもの」をリストアップしましょう。
2. 性能の確認：検討している住宅会社が、2025年以降の「新省エネ基準」や「ZEH基準」をどの程度クリアしているか、UA値やC値を質問してください。
3. ショールームでの実機確認：特に食洗機のサイズや、窓の操作感は実物を見ないと後悔しがちです。
後悔のない家づくりのために、最新のトレンドと「自分たちのライフスタイル」を照らし合わせ、納得のいく選択をしてください。
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7代目社長の後悔しない家づくりch
数多くの家づくりをしてきた北山建築7代目棟梁が、お客様に寄り添う一生ものの家づくりをコンセプトに、「建てた後も後悔のない家づくり」ができる情報をお伝えしていきます！
北山裕史のプロフィール
1967年3月2日、北山家の長男として生まれ、小学、中学、高校時代は勉学以上に野球に打ち込み、挨拶、礼儀、人間関係の大事さを学ぶ。地元松阪工業を卒業後、父の勧めで石田建築へ大工修行に入り、28歳で自身初の棟梁として棟上げを行い北山建築7代目棟梁となる。
その後34歳で家業から企業へと方向転換し2001年5月21日「有限会社北山建築」を設立。現在も一貫した「お客様との一生涯のお付き合い」を合言葉に顔の見える家づくりを展開中。
